個(gè)人房屋出租發(fā)票代開規(guī)定若干歸納
1、個(gè)人出租房屋開票方法：去房屋所在地的地方稅務(wù)局申請代開增值稅發(fā)票。
2、個(gè)人出租房屋收入稅收優(yōu)惠：采取一次性收取租金方式的，租賃期內(nèi)按月分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮?span style="box-sizing:border-box !important;word-wrap:break-word !important;max-width:100%;white-space:pre-wrap;color:#ff0000;padding-bottom:0px;padding-top:0px;padding-left:0px;margin:0px;line-height:25px;padding-right:0px;">月租金收入不超過3萬元的可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。享受免稅的情況下只能申請代開增值稅普通發(fā)票。不享受免稅的情況下可以申請代開增值稅專用發(fā)票（承租方為一般納稅人企業(yè)）。
3、個(gè)人出租住房的增值稅稅率：按照5％的征收率減按1.5％計(jì)算應(yīng)納稅額。
4、個(gè)人出租非住房的增值稅稅率：按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
5、個(gè)人出租房屋代開發(fā)票的稅費(fèi)：一般當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)采用綜合稅率法征收。
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